Estimation théorique
Impasse Gevillat,63500 Brenat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Gevillat,63500-Brenat indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-19 | 2 | RUE DE LA TOUR DE BOULADE | 4 | 70 | 427 | 131200€ | 1874€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DE GEVILLAT | 5 | 122 | 700 | 290000€ | 2377€ |
2021-08-24 | 6 | PL FONTAINE | 7 | 110 | 119 | 131500€ | 1195€ |
2020-12-18 | 5 | PL FONTAINE | 3 | 132 | 159 | 208300€ | 1578€ |
2022-03-22 | 9 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 108 | 768 | 172000€ | 1593€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DE LA DISTILLERIE | 5 | 80 | 150 | 115000€ | 1438€ |
2022-03-30 | 12 | RTE D'ISSOIRE | 5 | 146 | 134 | 103200€ | 707€ |
2022-07-28 | 12 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 3 | 52 | 108 | 85800€ | 1650€ |
2020-06-16 | 22 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 3 | 80 | 74 | 130000€ | 1625€ |
2022-05-25 | 46 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 4 | 120 | 145 | 101768€ | 848€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DES FOURCHES (DORE) | 4 | 100 | 410 | 147900€ | 1479€ |
2022-02-12 | 9 | RUE DES VALLARDS (DORE) | 6 | 143 | 1130 | 250400€ | 1751€ |
2020-10-15 | 3 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 4 | 107 | 720 | 234300€ | 2190€ |
2022-12-23 | 25 | RUE ROMAINE (LA REDONDE) | 3 | 103 | 313 | 190800€ | 1852€ |
2020-01-29 | 22 | RUE ROMAINE (LA REDONDE) | 4 | 90 | 447 | 93000€ | 1033€ |
2019-11-07 | 23 | RUE ROMAINE (LA REDONDE) | 6 | 152 | 130 | 153900€ | 1013€ |
2020-12-12 | 16 | RUE ROMAINE (LA REDONDE) | 2 | 42 | 270 | 66400€ | 1581€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 91 | 500 | 185730€ | 2041€ |
2020-11-24 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 169 | 896 | 244700€ | 1448€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DES SAULES | 6 | 119 | 930 | 269550€ | 2265€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 99 | 1000 | 215000€ | 2172€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DE CORNONET | 4 | 133 | 1000 | 306000€ | 2301€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES SAULES | 5 | 152 | 1005 | 361000€ | 2375€ |
2022-03-03 | 104 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 5 | 130 | 500 | 239610€ | 1843€ |
2020-09-05 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 116 | 999 | 243000€ | 2095€ |
2022-08-08 | 43 | RTE DES PRADEAUX | 6 | 205 | 500 | 403000€ | 1966€ |
2021-09-29 | 5 | IMP DES FRENES | 4 | 87 | 32 | 153825€ | 1768€ |
2022-07-12 | 1 | IMP DES FRENES | 2 | 36 | 25 | 123650€ | 3435€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DE VARENNES (LA REDONDE) | 4 | 109 | 927 | 235170€ | 2158€ |
2021-07-23 | 2 | RTE DES PRADEAUX | 4 | 87 | 2215 | 281000€ | 3230€ |
2021-01-14 | 43 | CHE DU BOIS | 4 | 152 | 743 | 117500€ | 773€ |
2022-10-25 | 35 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 5 | 114 | 500 | 288000€ | 2526€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DE DORE (LA REDONDE) | 4 | 118 | 500 | 235000€ | 1992€ |
2022-08-30 | 14 | LA RENARDE | 5 | 174 | 2396 | 397600€ | 2285€ |
2020-12-22 | 1 | LE PETIT MAS | 9 | 320 | 880 | 235000€ | 734€ |
2021-07-01 | 53 | CHE DU BOIS | 4 | 95 | 523 | 191500€ | 2016€ |
2022-05-19 | 7 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 88 | 225 | 221990€ | 2523€ |
2021-10-23 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 260 | 194230€ | 2182€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DE BRENAT (LA REDONDE) | 4 | 120 | 456 | 186700€ | 1556€ |
2021-06-04 | 6 | RUE GIROD POUZOL | 5 | 91 | 315 | 179650€ | 1974€ |
2019-07-30 | 15 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 89 | 420 | 220500€ | 2478€ |
2021-05-22 | 12 | RUE DES GRANGES | 3 | 65 | 53 | 68000€ | 1046€ |
2022-06-22 | 48 | RTE DE PARENTIGNAT | 4 | 89 | 550 | 180000€ | 2022€ |
2020-08-12 | 32 | CHE DU BOIS | 5 | 92 | 662 | 228000€ | 2478€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES GRANGES | 1 | 30 | 131 | 85000€ | 2833€ |
2022-05-21 | 8 | RUE FELIX JULHIARD | 6 | 100 | 575 | 184823€ | 1848€ |
2020-09-03 | 4 | RUE RAYMOND CHABRIER | 4 | 91 | 590 | 187995€ | 2066€ |
2021-09-11 | 32 | CHE DU BOIS | 4 | 98 | 537 | 253060€ | 2582€ |
2022-04-15 | 26 | ILOT ARAGON | 4 | 90 | 428 | 200000€ | 2222€ |
2019-10-31 | 6 | ILOT ARAGON | 4 | 79 | 415 | 200000€ | 2532€ |
2021-04-28 | 30 | CHE DU BOIS | 5 | 117 | 547 | 245100€ | 2095€ |
2021-02-19 | 5 | RTE DU CHAUFFOUR | 5 | 129 | 500 | 282600€ | 2191€ |
2021-07-24 | 14 | RTE DU CHAUFFOUR | 4 | 74 | 685 | 220320€ | 2977€ |
2019-09-25 | 45 | RTE DE PARENTIGNAT | 5 | 124 | 315 | 186000€ | 1500€ |
2019-09-20 | 11 | RUE RAYMOND CHABRIER | 3 | 79 | 620 | 182000€ | 2304€ |
2021-02-25 | 28 | CHE DU BOIS | 5 | 124 | 424 | 328800€ | 2652€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE DURETTE | 4 | 75 | 64 | 78000€ | 1040€ |
2019-09-12 | 23 | CHE DES CROIZETTES | 4 | 120 | 1002 | 231350€ | 1928€ |
2019-08-13 | 29 | RTE DE PARENTIGNAT | 4 | 83 | 0 | 145500€ | 1753€ |
2021-08-27 | 29 | RTE DE PARENTIGNAT | 4 | 83 | 0 | 214750€ | 2587€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DE BRENAT (CHAUFFOUR) | 4 | 81 | 172 | 85000€ | 1049€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DE DURETTE | 4 | 140 | 257 | 57000€ | 407€ |
2020-05-12 | 14 | CHE DE SAURETTE | 3 | 91 | 436 | 188000€ | 2066€ |
2020-05-28 | 3 | CHE DES GARDETTES (CHAUFFOUR) | 2 | 43 | 35 | 50700€ | 1179€ |
2022-10-01 | 3 | CHE DES GARDETTES (CHAUFFOUR) | 2 | 43 | 35 | 54000€ | 1256€ |
2019-06-20 | 7 | CHE DES GARDETTES (CHAUFFOUR) | 4 | 98 | 94 | 198000€ | 2020€ |
2019-06-05 | 1 | LES BEAUDARDS | 6 | 110 | 2620 | 273000€ | 2482€ |
2021-04-13 | 2 | RUE D'AULHAT | 4 | 117 | 61 | 50000€ | 427€ |
2021-06-17 | 6 | RUE D'AULHAT | 3 | 68 | 85 | 65000€ | 956€ |
2019-12-21 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE MURATORE | 5 | 88 | 514 | 158500€ | 1801€ |
2019-09-18 | 2 | IMP DES CROIZETTES | 5 | 103 | 397 | 60000€ | 583€ |
2020-12-05 | 1 | QUA DES PETITES AIRES | 7 | 96 | 650 | 149380€ | 1556€ |
2021-06-30 | 24 | RUE RENE DESSIOVE | 8 | 154 | 608 | 206000€ | 1338€ |
2021-09-03 | 6 | CHE DU BOIS | 3 | 85 | 548 | 160000€ | 1882€ |
2019-09-21 | 5002 | IMP DU PUITS | 5 | 165 | 126 | 176000€ | 1067€ |
2021-06-21 | 5001 | IMP DU PUITS | 4 | 76 | 177 | 186160€ | 2449€ |
2022-10-27 | 20 | RUE JACQUES VESSELY | 6 | 115 | 618 | 238100€ | 2070€ |
2019-07-12 | 19 | RUE RENE DESSIOVE | 4 | 120 | 558 | 195000€ | 1625€ |
2020-11-07 | 5013 | PLAGNE | 4 | 153 | 500 | 332000€ | 2170€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE LA PRADE | 2 | 66 | 55 | 68400€ | 1036€ |
2020-04-23 | 31 | RUE JEAN BAPTISTE MURATORE | 5 | 81 | 565 | 204660€ | 2527€ |
2021-12-02 | 13 | CHE DE SAURETTE | 7 | 170 | 1018 | 312923€ | 1841€ |
2021-03-10 | 11 | LES BEAUDARDS | 6 | 208 | 690 | 149415€ | 718€ |
2021-01-29 | 5 | RUE GEORGES BESSE | 5 | 149 | 706 | 263630€ | 1769€ |
2020-07-31 | 39 | AV JEAN JAURES | 5 | 117 | 937 | 261700€ | 2237€ |
2020-09-11 | 10 | IMP DES CROIZETTES | 5 | 103 | 304 | 158500€ | 1539€ |
2019-07-23 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE MURATORE | 4 | 86 | 557 | 162000€ | 1884€ |
2022-02-03 | 3 | RTE DE FLAT (CHAUFFOUR) | 5 | 98 | 1370 | 255300€ | 2605€ |
2021-03-31 | 11 | RTE DE PARENTIGNAT | 7 | 220 | 0 | 125500€ | 570€ |
2021-08-25 | 9002 | QUA DES GRANDES AIRES | 4 | 105 | 956 | 281000€ | 2676€ |
2021-08-06 | 9001 | QUA CHAMP GOURLU | 4 | 102 | 750 | 219000€ | 2147€ |
2021-12-18 | 5 | IMP DE SAURETTE | 4 | 105 | 798 | 170350€ | 1622€ |
2022-10-12 | 27 | AV JEAN JAURES | 3 | 108 | 740 | 209320€ | 1938€ |
2020-08-29 | 21 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 82 | 357 | 187200€ | 2283€ |
2019-06-27 | 22 | RUE DE LA FONTAINE NOTRE DAME | 4 | 116 | 680 | 200470€ | 1728€ |
2022-08-12 | 233 | CHE DE LACHAUX | 4 | 125 | 1251 | 349650€ | 2797€ |
2021-08-06 | 1 | CHE DES CROIZETTES | 5 | 160 | 667 | 224050€ | 1400€ |
2020-06-17 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 93 | 386 | 183590€ | 1974€ |
2020-03-12 | 37 | CHE DE LACHAUX | 5 | 135 | 133 | 150000€ | 1111€ |
2020-06-26 | 14 | ALL DES BELETTES | 5 | 94 | 858 | 177500€ | 1888€ |
2022-05-10 | 25 | ALL DES BELETTES | 3 | 72 | 710 | 148000€ | 2056€ |
2020-08-05 | 3 | QUA CHAMP GOURLU | 4 | 98 | 926 | 216700€ | 2211€ |
2021-07-03 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 114 | 770 | 225250€ | 1976€ |
2019-10-04 | 16 | CHE D'YBOIS (CHAUFFOUR) | 3 | 70 | 394 | 60000€ | 857€ |
2019-05-31 | 5 | CHE DU BOUT DU MONDE | 4 | 155 | 247 | 230500€ | 1487€ |
2019-05-25 | 1 | ALL DES ROCHES | 5 | 89 | 732 | 203000€ | 2281€ |
2019-08-14 | 1 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 86 | 682 | 143700€ | 1671€ |
2021-02-25 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 75 | 671 | 155950€ | 2079€ |
2021-02-16 | 21 | CITE DES ACACIAS | 4 | 65 | 310 | 51000€ | 785€ |
2023-02-27 | 6 | RUE RAOUL BARDY | 4 | 80 | 580 | 164000€ | 2050€ |
2019-11-05 | 23 | CITE DES ACACIAS | 4 | 65 | 300 | 139000€ | 2138€ |
2022-06-30 | 31 | ALL DES BELETTES | 4 | 80 | 449 | 193000€ | 2413€ |
2021-05-27 | 20 | RUE ORLOWSKI | 4 | 86 | 535 | 186000€ | 2163€ |
2020-02-01 | 5016 | PLAGNE | 6 | 160 | 499 | 272000€ | 1700€ |
2021-10-19 | 20 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 101 | 759 | 213000€ | 2109€ |
2019-09-12 | 14 | MTE DE CHAMBLARD | 4 | 114 | 673 | 141500€ | 1241€ |
2020-06-11 | 1 | RUE ORLOWSKI | 5 | 101 | 677 | 165000€ | 1634€ |
2021-05-25 | 22 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 85 | 306 | 173615€ | 2043€ |
2019-06-22 | 19 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 303 | 160600€ | 2008€ |
2022-11-03 | 31 | CITE DES ACACIAS | 3 | 80 | 385 | 166000€ | 2075€ |
2021-08-05 | 9 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 249 | 171570€ | 2145€ |
2022-04-13 | 3 | RUE ORLOWSKI | 5 | 101 | 447 | 164000€ | 1624€ |
2021-01-23 | 8 | ALL DES ROCHES | 4 | 88 | 636 | 215600€ | 2450€ |
2023-01-11 | 37 | ALL DES BELETTES | 5 | 104 | 524 | 254600€ | 2448€ |
2022-05-05 | 5 | LOT LES ROITELETS | 5 | 144 | 629 | 207000€ | 1438€ |
2019-12-14 | 4 | MTE DE CHAMBLARD | 4 | 57 | 642 | 90000€ | 1579€ |
2021-06-14 | 4 | IMP DE CHAMBLARD | 4 | 100 | 538 | 356150€ | 3562€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DES PETITS CAPUCINS | 2 | 32 | 101 | 41500€ | 1297€ |
2021-12-17 | 4 | IMP DES MESANGES | 4 | 95 | 469 | 188813€ | 1988€ |
2021-12-07 | 27 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 95 | 460 | 203200€ | 2139€ |
2020-04-30 | 52 | RUE DE LAVAUR | 4 | 84 | 0 | 156000€ | 1857€ |
2020-05-15 | 7 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 60 | 500 | 160000€ | 2667€ |
2019-06-29 | 7 | RUE DU SOLEIL | 4 | 70 | 30 | 70000€ | 1000€ |
2021-09-01 | 32 | RUE DE LAVAUR | 4 | 128 | 41 | 183400€ | 1433€ |
2023-04-19 | 17 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 64 | 250 | 195000€ | 3047€ |
2021-09-07 | 34 | RUE DE LAVAUR | 5 | 235 | 307 | 449350€ | 1912€ |
2022-09-13 | 37 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 6 | 91 | 988 | 155000€ | 1703€ |
2021-06-24 | 24 | RUE DE LAVAUR | 3 | 50 | 43 | 73000€ | 1460€ |
2019-10-08 | 25 | RUE DE LAVAUR | 1 | 40 | 26 | 40000€ | 1000€ |
2020-12-19 | 9 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 91 | 103 | 85000€ | 934€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DES CAPUCINS | 2 | 45 | 27 | 103500€ | 2300€ |
2021-06-30 | 75 | RUE DE BRIOUDE | 5 | 136 | 379 | 286600€ | 2107€ |
2022-08-30 | 59 | RUE DE BRIOUDE | 4 | 78 | 236 | 248900€ | 3191€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 69 | 97 | 190970€ | 2768€ |
2022-11-09 | 14 | RUE DE L ETOILE | 3 | 50 | 70 | 122000€ | 2440€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 88 | 58 | 140600€ | 1598€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DES VIGNERONS | 2 | 58 | 38 | 93910€ | 1619€ |
2023-04-12 | 29 | BD TRIOZON BAYLE | 4 | 95 | 43 | 142650€ | 1502€ |
2021-08-13 | 3 | RUE EUGENE GAUTTIER | 5 | 132 | 0 | 303000€ | 2295€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 50 | 65 | 130000€ | 2600€ |